Contexto de preço (INE · município)
Veja onde um €/m² pedido se situa face às transações INE registadas nesse município.
Esta ferramenta compara o seu preço pedido por m² com a mediana do valor de venda por m² no município, segundo o INE — para todas as casas, casas novas ou casas usadas. É contexto de preço para negociar, não uma avaliação do imóvel.
Contexto de preço (INE · município)
Escolha um município e o tipo de casa, introduza o preço pedido e a área (ou o €/m²) e veja a diferença face à mediana de venda do INE.
Portugal não publica um registo de preços por morada acessível ao comprador. Com dados oficiais, a RealOS pode mostrar a mediana do valor de venda por m² em cada município, publicada pelo INE para todas as casas, casas novas e casas usadas. Quando um município tem poucas vendas, o INE não publica o valor — e nós não o estimamos.
O seu número é um preço pedido (o que o vendedor anuncia). As figuras INE são preços de transação registados ao nível do município. Medem coisas diferentes — nunca as faça média num único “valor justo”.
Como se constrói este contexto
- O seu €/m² pedido — a partir do preço total ÷ área, ou introduzido diretamente. Sempre rotulado como preço pedido.
- Mediana INE do município — valor de venda por m² nos últimos 12 meses, para todas as casas, casas novas ou casas usadas, quando publicado.
- Posição — abaixo da mediana do município (mais de 5% abaixo), perto da mediana (até 5% de diferença) ou acima da mediana (mais de 5% acima). Sem pontuação 0–100.
- Municípios sem dados — se o INE não publicou o valor, dizemo-lo e não estimamos.