Guias de Inteligência Imobiliária em Portugal
Explicações claras e factuais sobre direito imobiliário português, impostos, diligência técnica e dados dos mercados municipais.
Todos os guias
O que fazer depois de comprar casa: registos, impostos e prazos
Depois da escritura: os registos a confirmar, o primeiro IMI, os seguros que passam a ser seus, o condomínio e os prazos técnicos que herdou com o imóvel.
Cláusulas do CPCV que protegem o comprador: resolutiva, eficácia real, cedência de posição
Condição resolutiva, eficácia real e cedência de posição contratual: as cláusulas do CPCV que mudam a posição do comprador, e os impostos que implicam.
Distrate de hipoteca: o que é, quanto custa e como pedir
Distrate de hipoteca: o banco tem 14 dias úteis para o emitir, o registo custa 50€ dentro de 30 dias e 100€ depois. O que é e como pedir.
Quanto custa a escritura de uma casa em 2026
Quanto custa a escritura de uma casa em 2026: IMT, Imposto do Selo, notário e registos, com exemplo feito a 200.000€, quem marca e quanto tempo demora.
Crédito habitação para estrangeiros e não residentes em 2026
Crédito habitação para estrangeiros em Portugal: LTV típico do não residente, entrada, Euribor em 2026, documentos e a interação com o IMT de 7,5%.
O que é a due diligence imobiliária e porque precisa dela
Due diligence imóvel Portugal: o que é, a camada documental e a física, o que mudou com o DL 10/2024 e quando fazê-la, antes do CPCV.
Onde comprar casa em Portugal em 2026: rankings por dados
Onde comprar casa em Portugal em 2026, pelos dados: preço por concelho, a diferença entre preço pedido e de transação, e perfis de comprador.
Título urbanístico vs licença de utilização: qual a diferença
Título urbanístico vs licença de utilização: o que cada um prova, quem o emite e o que muda na escritura a partir de 1 de setembro de 2026.
Risco sísmico em Portugal: onde é mais seguro comprar casa?
Risco sísmico em Portugal: onde há mais perigo, porque a era de construção decide o risco e como consultar o risco sísmico de um imóvel antes de comprar.
Certificado energético: o que a letra significa para o seu bolso
Certificado energético: o que a letra significa em contas, valor e crédito. Como a classe energética pesa na fatura, no preço do imóvel e no financiamento.
Como verificar se um imóvel é legal: guia de documentação
Como verificar se um imóvel é legal antes de comprar: certidão permanente vs caderneta predial, o que cada documento prova e os sinais de alerta a procurar.
IMT para não residentes em 2026: a taxa de 7,5% explicada
Desde 25 maio 2026, não residentes pagam IMT fixo de 7,5%. Veja quem se qualifica, exemplos a 300.000€ e 500.000€, e como recuperar o imposto.
Custo total de comprar casa em Portugal (2026)
Custo total de comprar casa em Portugal em 2026: IMT, Imposto do Selo, escritura, registos e custos do 1.º ano, com exemplos a 250.000€ e 400.000€.