Pontuação completa de risco do imóvel
Há seis frentes de risco numa compra imobiliária em Portugal. Quando lançada, a RealOS verificará as seis antes de se comprometer.
Quando lançada, o Indicador de Risco do Imóvel (AIRCS) executará seis camadas independentes de risco — titularidade legal, conformidade construtiva, energia, financeiro/fiscal, condomínio e ambiental — e combinará tudo numa única pontuação com limiares de ação claros. Esta página ainda não consulta registos.
Pontuação de Risco do Imóvel™
Quando lançada, poderá introduzir uma morada ou um Artigo Matricial. Esta página ainda não corre estas camadas.
Em breve
Ferramenta em desenvolvimento
Esta ferramenta ainda não está disponível. O conteúdo abaixo é informativo e descreve o que medirá quando for lançada — não são resultados reais para o seu imóvel ou zona.
Nenhuma verificação isolada conta toda a história de risco. Um imóvel pode ter titularidade limpa, sem obras não aprovadas e boa classe energética, mas ainda assim ter dívida de condominio relevante que transita na venda.
Quando lançada, o AIRCS cruzará seis verificações com fontes primárias e transformará o resultado numa pontuação única com limiares de decisão. Assim saberá onde focar e se compensa investir numa inspeção física antes de assumir compromisso com sinal. Esta página ainda não o faz.
As seis camadas de risco
Escalões de pontuação e significado
| Pontuação | Banda | Significado | Acao recomendada |
|---|---|---|---|
| 71 - 100 | Verde | Sem sinais de risco relevantes nas camadas analisadas | Verificações legais standard · Prosseguir |
| 41 - 70 | Amarela | Sinais moderados numa ou mais camadas | Rever camadas sinalizadas · Considerar inspeção |
| 21 - 40 | Vermelha | Risco significativo em camadas críticas | Inspeção física + apoio jurídico antes do CPCV |
| 0 - 20 | Crítica | Problemas graves por resolver em camadas críticas | Não assinar CPCV sem resolver pendências |
As respostas abaixo descrevem o que esta ferramenta fará quando for lançada. Ainda não está disponível.